gallery/59431255

 8 (977) 456-89-96

Помощь в получении ипотеки и кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода

Для чего мы создали портал Кредитный брокер.ру и кто мы такие

ипотека без подтверждения дохода
Имя  
Телефон  
Город проживания  
Вид кредита  
Кредитная история  
Заполните заявку на ипотеку или кредит под залог онлайн и получите решение сейчас!

Этот сайт предназначен для людей, которым срочно понадобилась помощь в получении ипотеки или кредита наличными под залог недвижимости. Если вы пробовали самостоятельно купитиь квартиру в ипотеку или получить  займ под залог недвижимости, но у вас возникли с этим проблемы, либо вы не понимаете или не хотите преодолевать подводные камни кредитования,вам необходима защита от мошенничества и контроль юридической чистоты сделки от акул финансового бизнеса, то здесь вы найдете надёжных, проверенных кредитных брокеров и частных инвесторов, которые помогут вам получить  ипотечный кредит, кредит под залог недвижимости, проверить кредитную историю онлайн. Так же у нас вы можете оставить онлайн заявку на кредит в Москве и её моментально начнут рассматривать банки и частные инвесторы. Сотрудничество с нами подтвердили 3 реальных частных инвестора и 8 банков Москвы. Наша компания не пиарится за счет фейковых отзывов и зарекомендовала себя на рынке кредитования с 2009 года. Нашим директором является известный в узких кругах кредитный брокер Сергей Русков. Главные принципы нашей компании -отсутствие предоплат и "если беремся, то достигаем результата". Надеемся что наш сайт будет полезен вам при поиске и выборе надёжных финансовых партнеров и услуг!

Без справок

      и подтверждений

             с работы

     Быстрое

 оформление

Большая сумма

       кредита

 и низкая ставка

Преимущества работы с нами

кредит под залог недвижимости

 

При всех достоинствах кредитов без обеспечения или под поручительство, они не всегда позволяют получить сумму,

необходимую для реализации Ваших планов. К тому же обязательным условием их выдачи является подтверждение

доходов. Потребительский кредит на любые цели может быть выдан под залог недвижимости (квартиры, комнаты, коттеджа, земли). При этом недвижимость не обязательно должна находиться в собственности потенциального заемщика.

У этого варианта кредитования есть ряд преимуществ:

1. Размер кредита – от $5 000.

Верхнюю границу суммы, которую Вы можете получить в долг у банка, определяет ценность залога.

Максимальная сумма финансирования – 70-90% от стоимости недвижимости. Форма получения – наличными или перечислением на банковский счет.

2. Срок кредитования – до 25 лет.

3. Кредит под залог недвижимости можно получить без подтверждения дохода.

4. Процентные ставки от 9,9% в долл. США и от 11% в рублях.

5. Наличие гражданства РФ не обязательно.

6. Возраст потенциального заемщика от 18 лет до 80 лет.

7. Недвижимость, под которую выдается кредит, не обязательно должна находиться в Вашей собственности.

Для ее оформления в залог достаточно согласия собственника (физического или юридического лица).

8. Кредит может быть выдан в виде кредитной линии (на срок до 3 лет).

Этот вариант выгоден, если размер ссуды велик и нет необходимости в получении всей суммы сразу.

Например, Вам открыли кредитную линию под залог недвижимости на $1 000 000 на 3 года. Это означает,

что Вы можете взять, например, сегодня $200 000 и начать обслуживать кредит в этом размере.

Через год (или через месяц) получить еще $50 000 и так далее в течение 3 лет. Сумма всех займов будет ограничена

$1 000 000.

9. Кредит можно погасить досрочно без штрафных санкций.

Помощь в получении потребительского кредита под залог недвижимости

Пакет услуг кредитно-финансового консультанта включает:

– организацию процедуры оценки недвижимости;

– подбор кредитной программы;

– подбор страховой программы;

– подготовку необходимых документов;

– представление интересов в банке и страховой компании;

– получение одобрения банка;

– получение свидетельства о регистрации залога на недвижимость.

Срок получения кредита – 5 дней.

gallery/ikcu2vwrm881-282x300

Мы оформляем кредит наличными под любой объект - будь то квартира, комната, выделенная доля, участок или жилой дом. Возможно оформление без справок и с плохой кредитной историей. С банками и частными инвесторами у нас есть налаженный деловой контакт, который увеличивает шанс успешной сделки. Окончательное решение можно получить дистанционно и приехать только на обсужденеи и подписание всех документов.

gallery/1dbielnzofo

Ипотека без подтверждения дохода и первоначального взноса

 

Взять ипотеку не так просто, как это может показаться на первый взгляд. Особенно сложней её оформить тем заёмщикам, у которых нет средств на оплату первоначального взноса. Ведь практически все банки выставляют одно из самых основных условий при оформлении ипотеки: заёмщик должен выплатить из собственного кармана как минимум десять процентов первичного взноса от общей стоимости недвижимости. Именно наличие у заёмщика собственных средств на оплату приобретаемой в кредит недвижимости доказывает банку серьёзность его намерений.

 

 

Всё же, в последнее время всё большим спросом стали пользоваться именно те ипотечные программы, которые не предусматривают оплату первоначального взноса. Конечно, далеко не все банки оказывают подобные услуги, так как риски для них весьма велики. Ведь ипотека – это очень крупный кредит на длительный срок, а потому банку нужно больше гарантий того, что заёмщик сумеет вовремя вернуть долг с процентами. И одного залога, ему не достаточно. Как известно, помимо первого взноса, при оформлении ипотеки заёмщик должен ещё и предоставить залог, в качестве которого, чаще всего и выступает покупаемая в кредит недвижимость. В общем, требования к кредитополучателям, которые хотят получить ипотеку без уплаты первого взноса, будут немного строже со стороны банков. И всё же, возможность получить такую ипотеку имеется.

 

 

Условия и варианты получения ипотеки без обязательной уплаты первичного взноса.

 

 

1. Первое, что должен знать заёмщик, так это требования, которые в этом случае банки условия к кандидатам на ипотеку. Так, к примеру, для получения ипотеки без первого взноса, заёмщику стоит приготовиться к тому, что банк, скорей всего, завысит ставку по займу. Естественно, получить ссуду сможет только тот заёмщик, у которого имеется стабильная и высокооплачиваемая работа. Таким образом, нужен стаж по последнему месту работу не менее года, доходы должны быть подтверждены справкой 2ндфл.   Если у заёмщика в прошлом имелись задолженности по каким-то займам, то банк никогда не будет с ним связываться и выдавать ипотеку без первоначального взноса. Обязательным условием так же будет оформление всех необходимых видов страховок: залоговой недвижимости, трудоспособности/жизни/здоровья самого заёмщика. Ну и конечно же, кредитополучатель должен иметь российское гражданство, отметку в паспорте о регистрации в том регионе, где он планирует получить ссуду и возраст, не менее 21 года.

 

2. Теперь что касается вариантов получения ипотеки. Первый и самый простой вариант – взять кредит на покупку недвижимости без уплаты первоначального взноса, под залог той недвижимости, которая уже есть в собственности кредитополучателя. То есть, если человек по каким-то причинам не может выплатить первый взнос, но у него есть в собственности, к примеру, ликвидный дом или квартира, он может оформить ипотеку под их залог. Более того, есть банки, которые могут в качестве дополнительного залога принять даже долю в квартире. Ставки по таким ссудам могут быть выше на пару процентов, чем при оформлении ипотеки с уплатой первичного взноса.

 

3. Воспользоваться специальнвми совместными акциями банков и застройщиков. Таким образом можно получить ипотченый кредит на новоетолько строящееся жилье. Колличество обьектов ограничено предложениями. Выбрать объект на вторичном рынке не получится.

 

4. Ещё один неплохой способ, не имея собственных средств на уплату первоначального взноса по ипотеке, воспользоваться специальной программой гос. поддержки многодетных семей, предлагающей использование материнского капитала. Однако, это вариант подойдёт только для тех семе, которые имеют два и более детей. Чтобы воспользоваться материнским капиталом, у заёмщика на руках должен быть специальный сертификат, полученный в ПФ РФ. Таким образом, если у кредитополучателя есть данный сертификат на руках, он запросто может его использовать вместо реальных денег, что даст возможность не платить банку первичный взнос. Надо сказать, что использование маткапитала даст заёмщику больше преимуществ, чем оформление обычной ипотеки с уплатой первоначального взноса.

 

5. Не лучшая возможность решить вопросы с уплатой первоначального взноса состоит в том, что если заёмщик не сумел найти банк, который дает кредит на ипотеку без уплаты первичного взноса, можно попытаться оформить обычный кредит в другом банке, который и пойдёт на выплату первичного взноса по ипотеке. Главное, вначале просчитать, какая именно сумма потребуется на уплату первого взноса, а потому оформить классический потребительский займ, который взять можно без особых проблем почти в любом кредитно-финансовом учреждении. Однако тут есть и свои недостатки. Во-первых, потребительские ссуды даются под большой процент. Ну а во-вторых, заёмщику, по сути, придётся уже выплачивать не один, а сразу два кредита разным банкам. Поэтому данный вариант будет целесообразным только лишь тем заёмщикам, у который имеется достаточный уровень доходности.

Компания "кредитный брокер.ру" помогает получить ипотеку на любой вид недвижимости в Москве и Московской области. Ваша прописка может быть в любом регионе. Временная регистрация не требуется. Если вы не можете подтвердить свой доход, стаж и место работы - мы всеравно сможем вам помочь.

Какие кредиты мы помогаем получить и в чем заключается наша помощь?

Ипотека без подтверждения дохода по двум документам
ипотека по двум документам
Ипотека с подбором недвижимостии и гарантией юридической чистоты от кредитного брокера
купить квартиру в ипотеку

Первым этапом покупки квартиры в кредит является выбор банка и ипотечной программы. Важность этого момента переоценить сложно. Как правильно подготовить документы, чтобы банк принял решение о выдаче кредита в Вашу пользу? Как минимизировать нагрузку на семейный бюджет по погашению и обслуживанию кредита? Хватит ли выданной суммы на покупку жилья, отвечающего Вашим пожеланиям? Справиться с многочисленными вопросами поможет доверенное лицо будущего заемщика – кредитный консультант.

Этап 1. Правильный расчет финансовых возможностей

Кредитный консультант проведет первичную оценку платежеспособности потенциального новосела. Параметры оценки те же, что и в банке (источники и стабильность получения доходов, место и стаж работы и т.д.). Но в отличие от сотрудника банка ипотечный брокер заинтересован изыскать возможность получения Вами в кредит нужной суммы на оптимальных условиях.

Этап 2. Подбор ипотечной программы

Оценив финансовые возможности, консультант по ипотечным кредитам проведет сравнительный анализ банковских продуктов. Результатом станет рекомендация о наиболее выигрышной ипотечной программе.

Кроме профессионального совета кредитного эксперта, получая банковскую ссуду на покупку жилья через компанию «Линия жизни» Вы можете рассчитывать на:

– кредит под процентные ставки на 0,5-0,7% ниже, чем при обращении напрямую в банк;

– уменьшение банковских сборов;

– увеличение суммы кредита до максимально возможной.

На сегодняшний день в число постоянных партнеров кредитно-финансового консультанта «Линия жизни» входит более двух десятков банков. При этом партнерские отношения не означают зависимости от кредитной организации. Исходя из Ваших интересов, может быть предложена программа банка не входящего в перечень партнеров.

Этап 3. Представление интересов в банке

Кредитный консультант поможет собрать пакет необходимых документов, проведет переговоры с банком и при необходимости отвезет документы в банк без участия потенциального заемщика.

Этап 4. Одобрение банка

Далее на основании предоставленных документов банк должен принять решение о выдаче ипотечного кредита. Профессионализм ипотечного брокера, который хорошо знает банковские программы, и правильно оценивает Ваши возможности, сводит вероятность отказа практически к нулю. Поэтому параллельно с рассмотрением кредитной организацией Вашей заявки ведется подбор недвижимости.

При содействии кредитного брокера, ипотека с подбором недвижимости позволяет:

-обеспечить результативный поиск подходящего жилья;

выбрать оптимальную программу ипотеки, с учётом финансовых возможностей;

оперативно подготовить документы для предоставления в банк;

-получить профессиональное сопровождение сделки, вплоть до оформления свидетельства о праве собственности.

Ипотека с подбором недвижимости позволяет приобрести жильё на более выгодных условиях - ежемесячный платеж

будет меньше. Однако покупателю необходимо тщательно изучить законность перепланировки квартиры, убедиться

в юридической «чистоте» будущей сделки, найти оценочную и страховую компанию. Многие предпочитают доверить

все эти сложности специалисту – ипотечному брокеру, который отлично ориентируется на рынке недвижимости и содействует получению лучших условий

Онлайн заявка на ипотеку

Имя  
телефон  
Возраст  
Город  
Первоначальный взнос  
Вид кредитования  
Кредитная история  

 

Очевидные плюсы ипотечного кредитования

1. Поселяемся сразу

Главное достоинство покупки квартиры в кредит – возможность в короткие сроки стать новоселом, не имея в своем распоряжении всей суммы необходимой для приобретения жилья. Коммерческие банки предъявляют различные требования к величине первоначального взноса – от 0% до 30% от стоимости недвижимости. Остальную часть денежных средств банк предоставляет в виде ипотечного кредита.

Возможно, у Вас есть сумма, необходимая для приобретения квартиры или загородного дома без банковской ссуды. Однако эти средства могут принести большую пользу, будучи инвестированными в бизнес. Прежде, чем вложить всю сумму в недвижимость, рассчитайте, что Вам выгоднее: взять ипотечный кредит или кредит на развитие бизнеса.

2. Платим потом

Получить кредит можно на длительное время, что уменьшит ежемесячную нагрузку на семейный бюджет.

3. Цены растут, платежи не меняются

Недвижимость демонстрирует стабильный рост цен.

А размер ежемесячных платежей по ипотечному кредиту не изменяется и не зависит от роста стоимости квартиры.

4. Выгоднее, чем аренда

Ежемесячный платеж по кредиту не может превышать 40% от суммарного дохода семьи – это одно из основных требований любого банка. Поэтому ежемесячные платежи по погашению и обслуживанию кредита всегда соизмеримы с месячной платой за аренду квартиры.

5. Вы являетесь собственником жилья

6. Вы можете зарегистрироваться по месту жительства (в квартире, приобретенной по ипотечной программе) вместе с семьей

7. Выгодное вложение средств

Инвестиции в недвижимость гарантируют сохранение и приумножение средств, обеспечивают защиту от инфляции.

Сравните:

Банковский вклад – 6-9% годовых

Кредит – 10-12% годовых

Рост цен на недвижимость – 40-50% годовых

8. Налоговая льгота – возврат части средств

Размер налогового вычета в части стоимости недвижимости не может превышать 1 миллион рублей. По уплаченным процентам подобных ограничений нет. Государство обязано вернуть Вам 13% (ставка подоходного налога) от налогового вычета. Однако нужно иметь ввиду, что для получения льготы по налогу на доходы физических лиц, ипотечный кредит должен быть взят в российском банке.

Сегодня стоимость даже однокомнатной квартиры в Москве существенно превышает 1 миллион рублей. Поэтому сумма к возврату гарантированно составит 1 млн. руб. х 13% = 130 000 рублей. Плюс 13% от суммы уплаченных по ипотечному кредиту процентов.

 

Ипотека без подтверждения дохода

Условия предоставления ипотеки через банк и список необходимых документов : 

- Минимальный первоначальный взнос от 0 до 20%

- Процентаная ставка от 9 до 12% годовых

- Срок кредита до 30 лет

- Срок рассмотрения заявки 3-5 рабочих дней

- Оформление сделки (оценка, гос. регистрация) 14 дней

Требования к заемщикам и документам

- Возраст от 23 до 55 лет

- Отсутствие просрочек по кредитам когда либо

- Прописка любой регион

- Нахождение клиента и объекта ипотеки в Москве и Московской области

- Подтверждение трудоустройства( 2-ндфл и трудовая) необязательны ( при наличии собственных справок соответствующих требованиям % комиссия брокера снижается в 2 раза)

- Справка из психо и наркодиспансера

- Комиссия кредитного брокера от 5% до 10%  от суммы кредита после оформления (взависимости от сложности , оговаривается предварительно),  но не менее 100 тысяч рублей

 Документы на объект ипотеки необходимые для офрмления сделки

(предоставляется продавцом недвижимости)

- Договор-основание продажи реализуемого объекта недвижимости, подтверждающий его стоимость и предусматривающий порядок передачи прав собственности на Реализуемый объект недвижимости (предварительный договор купли–продажи; договор купли – продажи; договор купли–продажи с отсрочкой платежа и т.п.)

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на реализуемый объект недвижимости или его нотариально заверенная копия/выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – предъявляется в случае если право собственности на Реализуемый объект недвижимости получено после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В ином случае в подтверждение права собственности на реализуемый объект недвижимости должны быть предоставлены иные документы,  (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации, иное) 

- Отчет дочернего предприятия Банка либо независимого оценщика об оценке стоимости реализуемого объекта недвижимости

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о наличии/отсутствии ограничений (обременений) права собственности залогодателя(ей) на жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.) из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

- Кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация жилого помещения (поэтажный план и экспликация могут быть предоставлены как отдельно, так и в составе технического паспорта)

- Нотариально удостоверенное согласие супруга 

 

Как ипотечные брокеры помогают оформить квартиру в ипотеку

Процедура получения ипотечного кредита с виду предельно проста. Потенциальный заемщик подбирает квартиру, которую хочет взять в кредит, ищет удовлетворяющий его запросы банк, оформляет все необходимые документы, подписывает кредитный договор с банком и оформляет договор купли-продажи. Это все теоретически. На практике же часто имеет место ситуация, когда процесс затягивается и обретает существенные очертания нервотрепки. Эта статья призвана облегчить тяжелую участь заемщика и сделать процесс получения кредита более осмысленным и менее затратным. Итак, на что стоит обратить особое внимание человеку, берущему кредит на квартиру:

Процентная ставка. Выбирая банк, который выдает ипотечный кредит (Москва это либо какой-нибудь другой город - неважно), мы всегда обращаем внимание на процентную ставку. Перерываем горы литературы, “перекликаем” все сайты по заемам и ссудам, расспрашиваем друзей об их ипотечном опыте.

. Самым универсальным советом на данном этапе является следующее: постарайтесь сначала узнать, какие требования предъявит к Вам банк для выдачи необходимой суммы, а потом уже идите в банк. Часто бывает так, что заемщик собирает документы, несет их в банк, а потом оказывается, что доход у него маловат и банк не может выдать необходимую сумму. И каков теперь смысл просить начальника набавить лишних десять тысяч месячного дохода, если банк уже знает, что Вы зарабатываете 40, а не 50 тысяч? Поэтому вывод: узнаем как можно больше о том, какие документы и цифры нужны, чтобы пройти проверку, и только потом идем брать квартиру или дом в кредит.

Требование к обеспечению кредита. Если Вы оформляете кредит на строительство или покупку недвижимости и сумма кредита не очень большая, то в качестве обеспечения банк может принять поручительство физических лиц. Если Вы ценный специалист или сотрудник, тогда поручиться может и предприятие на котором, Вы работаете. Наиболее частым обеспечением кредита является залог приобретаемого объекта (кредит под залог квартиры). Проблема в таком случае может возникнуть только с залогом незавершенного строительством недвижимого имущества, поскольку в связи с кризисом такие объекты не могут быть единственным обеспечением кредита. В качестве “добавки” можно взять уже имеющуюся у Вас недвижимость, мерные слитки, драгоценные металлы или ценные бумаги.

Ипотечный брокер: так ли необходима помощь в получении кредита?

Часто будущие заемщики обращаются за помощью к ипотечным брокерам. Что же представляет собой этот специалист и так ли важна его помощь при оформлении кредита?

Хороших брокеров чаще всего определяют по стажу работы, личностным качествам и репутации компании.

Ипотечный брокер сможет подобрать соответствующую именно вашим потребностям квартиру, соберет комплект документов, отправит их в банк и будет контролировать ход рассмотрения заявки.  Кроме того брокер может влиять на ход рассмотрения с помощью своих профессиональных связей.

В любом случае главным залогом успешного оформления ипотечного кредита является умение анализировать имеющуюся информацию. Выбирая ипотечного брокера, квартиру, банк, не ленитесь перечитывать информацию и отзывы людей, попадавших в ситуацию подобную Вашей. С таким подходом получить ипотеку не составит труда, да и следующие 10-15 лет Вашей жизни пройдут в более спокойном режиме. Как говорится, при наличии желания, возможности всегда находятся.

 

Кредит под залог без справок через банк

кредит под залог недвижимости
займ от частного инвестора

займ под залог от частного инвестора

Если возникла необходимость в получении кредита под залог, а банки требуют кучу справок - мы поможем

Условия, требования и документы для полу чения кредита наличными под залог через банк

-Возраст от 18 до 60 лет

-Срок кредита до 25 лет

-Возможность рефинансирования действующих кредитов и займов в один

-Справки с работы не требуются

-Отсутствие просрочек

Документы

-Свидетельство о государственной регистрации права собственности залогодателя(ей) на жилое помещение (договор купли- продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу, решение суда, договор передачи (приватизация), разрешение на строительство, иное) (при наличии) отчет об оценке стоимости жилого помещения.

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о наличии/отсутствии ограничений (обременений) права собственности залогодателя(ей) на жилое помещение (ипотека, аренда, арест и пр.)

- кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация жилого помещения (поэтажный план и экспликация могут быть предоставлены как отдельно, так и в составе технического паспорта)   

-нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу жилого помещения в залог

- Согласие супруга(и) на совершение сделки(ок) должно содержать: - наименование сделки(ок), на совершение которой(ых) дается согласие, если на момент приобретения залогодателем права собственности на жилое помещение он состоял в браке нотариально удостоверенное заявление залогодателя жилого помещения о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял

- Разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства5 Предоставляется в оригинале для снятия с него копии работником Банка в случае если собственником или одним из собственников передаваемого в залог жилого помещения является несовершеннолетний 

Оформим займ под залог любого обьекта: квартиры, доли, комнаты, загородного дома, без справок, с любой КИ

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ, ТРЕБОВАНИЯ И ДОКУМЕНТЫ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ ЧАСТНОГО ИНВЕСТОРА:

- Возраст от 18 до 75 лет

- Прописка любой регион

- Кредитная история не играет роли

- Срок кредита - от 1 до 3 х лет с возможностью

пролонгации

- Срок одобрения втечение одного дня

- Срок оформления всех документов до 14 дней

- Аванс в момент подписания договора ( до гос. регистрации сделки)

- Процентная ставка от 2 до 4 % в месяц взависимости от ликвидности залога

- Сумма кредита до 50% от рыночной стоимости

- Возможность предоставления возобновляемой кредитной линии

- Ежемесячно выплачиваются только проценты, остаток оснjвного долга - в конце срока догвора

- Возможность досрочного погашения через 3 месяца

- Расходы по сделке , включая оформление , оценку, гос. пошлину, комиссию брокера от 5- до 10% взависимости от ликвидности объекта ( не не менее 100 тыс. рублей)

Документы по залогу ( решение принимается дистанционно, документы предоставляются на эллектронную почту - creditbrocker@mail.ru

- Паспорт собственника (ов)

- Свежие фото оъекта внутри и снаружи с крактим описанием наличия ремонта, коммуникаций

- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, мены)

- Поэтажный план и экспликация, выписка из БТИ

- Выписка ЕГРИП

- Оценка объекта( бесплатна) и сбор справок из психо и наркодиспансера производится в присутствии представителя частного инвестора

- В индивидуальных случаях согласие прописанных, содольщиков, других собственников, супруга. (обсуждаемо)

Кредит под залог квартиры

Онлайн заявка на кредит под залог недвижимости

Имя  
Телефон  
Город  
Требуемая сумма  
Предмет залога  
займ под залог недвижимости

Преимущества кредита под залог недвижимости перед беззалоговыми кредитами

Благодаря очень выгодным условиям получения, все более востребованным становится такой финансовый продукт,

как кредит под залог недвижимости. При оформлении такого кредита, как правило, не требуется большой пакет

документов. В большинстве случаев не нужна даже справка о доходах. По желанию и с согласия всех сторон,

залогодателем при оформлении такого вида займа может выступать не только сам заемщик, но и третье лицо,

 являющееся собственником недвижимости. Основным преимуществом кредита под залог недвижимости по сравнению

с другими видами займов является то, что заемщик получает средства в сжатые сроки и на долгий период времени.

Кредитование под залог может быть как целевым, так и нецелевым.

 

Нецелевым кредитом является форма кредитования, предусматривающая отсутствие контроля кредитора над

вложениями заемщика. Таким образом, последний может свободно и по своему усмотрению распоряжаться полученными

средствами. Целевое кредитование предусматривает контроль кредитора за денежными потоками заемщика.

Однако целевое и нецелевое кредитование под залог недвижимости отличаются не только наличием или отсутствием

контроля кредитора, но и сроками погашения кредита и размерами процентных ставок. Целевое кредитование под залог

недвижимости имеет преимущество над нецелевым. Сроки погашения первого могут достигать 25 лет, в то время как

 нецелевые кредиты редко выдаются на срок более 15 лет. Процентные ставки по целевому кредиту под залог

недвижимости, зачастую, существенно ниже ставок, по нецелевому. Процедура, связанная с оформлением кредита

под залог недвижимости, требует достаточно много внимания. Однако условия такого кредитования, обычно,

достаточно гибкие и разнообразные. Обратившись к консультанту в Москве и Московской области, заемщик может

 получить всю интересующую его информацию. Зачастую, условия кредитования под залог недвижимости могут быть

скорректированы в зависимости от финансовых возможностей заемщика, его личных или семейных обстоятельств.

Безусловно, в ситуациях, когда встает острая необходимость в получении значительной денежной суммы в очень

 сжатые сроки, на длительный промежуток времени и по низким процентным ставкам, кредит под залог является

оптимальным решением проблемы.

Чем обусловлен рост популярности кредитов под залог недвижимости?

Популярность кредита под залог растет с каждым годом. Все больше россиян стали отдавать предпочтение таким кредитам. И это неудивительно. Кредит под залог недвижимости имеет очень много достоинств. К ним относится не только низкая процентная ставка по кредиту, но и возможность приобретения коммерческой недвижимости. Кроме того, такой кредит можно использовать для улучшения жилищных условий или на покупку товаров и услуг. И это говорит о том, что вы можете потратить его практически на любые цели, то есть данный вид кредитования относится к нецелевым. Однако обратимся к другим достоинствам кредита под залог недвижимости. К ним, прежде всего, относится возможность выдачи заемщику большой суммы денег.

 

И это, можно сказать, является заслугой залога, ведь он дает неплохие гарантии для выдачи кредита, что очень важно, если вы, например, решили купить в Москве или Московской области в кредит дорогой автомобиль или коттедж. Как было уже сказано выше, кредит под залог в Москве и Московской области отличается невысокой процентной ставкой. Она обычно колеблется от 12% до 18% годовых. Однако ипотека выдается даже под более низкий процент. А это идеальный показатель. Так, например, обычные потребительские кредиты выдаются под 18-25%. И поэтому такая низкая процентная ставка может привлечь тех, кто хочет рискнуть и сэкономить. К тому же, многие банки позволяют брать кредит под залог имущества до 3 миллионов рублей без поручителей, что для многих важно, ведь сейчас очень сложно найти поручителя. В последнее время особенно популярным становится приобретение в кредит строящегося жилья, ведь такое жилье значительно дешевле готового. В качестве залога выступает приобретаемая квартира или дом. Но до выплаты суммы кредита эта недвижимость находится в собственности банка. При этом заемщик вносит минимальный первоначальный взнос (порядка 5-10%), что весьма актуально в ситуации, когда нет возможности внести 20-30% от стоимости жилья. Такой вид кредитования позволяет приобрести квартиру молодым семьям, а это очень важно, ведь жилье сейчас стоит дорого, и далеко не у каждого хватит денег для приобретения недвижимости. Таким образом, ипотека дает возможность купить долгожданную квартиру.

 

Особенности оформления кредита под залог недвижимости

редитование прочно вкоренилось в жизнь большей части населения нашего государства. Благодаря банковским займам, у людей появляется возможность быстро реализовать свои давнейшие планы: купить дом, сделать дорогостоящий ремонт, приобрести машину, съездить в отпуск или просто пройти лечение в клинике. Каковы бы не были цели, побуждающие людей обращаться в банки, факт остаётся фактом: кредит способствует улучшению материального состояния людей. Конечно же, это только в том случае, когда человек грамотно подходит к выбору банка и предлагаемой им кредитной программы.

Сейчас оптимальным вариантом кредитования являются займы под залог разнообразных объектов недвижимости (как жилой, так и коммерческой). Преимущество такого способа кредитования для заёмщика заключается в том, что банки требуют минимальный набор документов: паспорт заёмщика, все справки, подтверждающие его право собственности на залог и заявление. В большинстве случаев для получения такой ссуды от заёмщика не требуется справок о высоких (главное официальных) доходах, с места работы и т.д. То есть, существует упрощённая процедура получения быстрого займа под залог. Более того, такие кредиты могут быть нецелевыми. То есть, заёмщик сможет потратить полученные средства на собственные нужды, и отчитываться за это перед банком нет необходимости. Рассмотрение заявки банковским юристом и проверка документов на собственность занимает, как правило, не более одного дня. В общем – то, ссуды под залог недвижимого имущества предоставляют заёмщикам большие возможности. Даже, не имея постоянной работы, источников доходов и положительной кредитной истории, кредитополучатель всегда сможет рассчитывать на ссуду.

Подобная лояльность банков весьма логично объясняется. Дело в том, что для любого кредитного учреждения всегда на первом месте являются гарантии возвратности заёмщиком своего долга с процентами. Если заёмщик не может предоставить никаких гарантий, для него устанавливаются очень жёсткие условия при кредитовании. В том случае, если кредитополучатель может дать банку возможность подстраховаться от рисков, то он всегда сможет рассчитывать на более мягкие условия при заключении кредитного соглашения. То же самое касается и кредитов с обеспечение, где в качестве обеспечения (гарантии для кредитора) выступает недвижимость. Банк будет спокоен, поскольку, если кредитополучатель не сумеет по каким – то причинам расквитаться со своими долгами, кредитор попросту конфискует объект залога и выставит его на реализацию на аукцион. Вырученные от продажи средства пойдут в счёт компенсации банку финансовых потерь.

Разумеется, банк далеко не каждый объект примет в качестве залога. Для того, чтобы недвижимость смогла стать полноценной гарантией для банка, она должна удовлетворять определённым критериям.

1. Для того чтобы банк принял залог, недвижимость, в первую очередь, должна быть ликвидной. Проще говоря, банк должен иметь возможность, в случае чего, оперативно реализовать объект для покрытия своих убытков. Так что, перед тем, как идти в банк и просить кредит, нужно удостовериться в том, что недвижимость имеет достаточную рыночную стоимость, способную удовлетворить требования кредитора. Охотней банк примет под обеспечение жильё, находящееся в черте города, чем то, которое находится в пятидесяти и более километров от него. Домик в сельской местности явно будет плохим вариантом для любого банка. Естественно, недвижимость должна отвечать элементарным техническим характеристикам: объект должен располагаться в хорошем доме, в нём должны быть все коммуникации в норме и т.д. Если же даже квартира в полном порядке, но она находится в аварийном доме, банк никогда не примет её под залог.

2. Естественно, у заёмщика должны быть на руках все необходимые справки, подтверждающие его право собственности на объект. Если не будет хватать хотя бы одной выписки, справки или документа на объект, банк никогда не предоставит заём, и уж точно не примет такое имущество в роли обеспечения.

3. Недвижимость, которую планируется представить кредитно – финансовому учреждение в качестве обеспечения по ссуде, ни в коем случае не должна быть обременена залогом в других банковских организациях. То есть, если недвижимость уже где-то находится под залогом, то банк уже не примет его под обеспечение. Так же на недвижимость не должно быть наложено никаких арестов.

4. Ещё один критерий для банка – недвижимость обязательно должна полностью соответствовать рыночным расценкам. Иначе говоря, перед тем, как принять залог, банк, в обязательном порядке, запросит цену на объект на рынке.

5. И ещё один нюанс. Расценка на недвижимость не может быть меньше, чем запрашиваемая сумма займа. Здесь банк учитывает все дополнительные комиссии, процентные ставки по кредиту с учётом срока кредитования. Надо понимать, что со временем имущество может подешеветь. Так вот банк просчитывает все эти параметры своевременно, чтобы в последующем не оказаться в убытке. При этом сам заёмщик может рассчитывать на сумму кредита, которая не превышает 60 – 80 процентов от итоговой оценочной стоимости недвижимости.

6. Кредитополучателю придётся за свой личный счёт нанять независимого оценщика недвижимости, чтобы дать объективную оценку имуществу. Без этого обязательного условия банк никогда не предоставит займ под залог.

Контакты

 

ООО "Кредитный брокер.ру"                                       Телефон: 8 (977) 456-89-96

Город Москва                                                                  E-mail: creditbrocker@mail.ru

ул. Новослобская д. 54/56                                            

Генеральный директор Русков С. Ю.  

Имя  
Эл. почта  
Сообщение  

Обратная связь